Terreno em Montijo com 2 530 m²

Terreno com projeto aprovado no Montijo

Localizado em Sarilhos Grandes, a escassos minutos do centro do Montijo, este ativo imobiliário apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores que procuram segurança processual e potencial de valorização.

Características

• Área total aproximada: 2540 m²

• Índice/percentagem de implantação: 60%

• Projeto de arquitetura aprovado para 2 moradias geminadas

• Especialidades por desenvolver (flexibilidade técnica e de posicionamento)

A existência de projeto aprovado reduz significativamente o risco associado à fase de licenciamento, permitindo uma entrada mais célere na fase de execução.

Enquadramento e Mercado

Inserido numa zona residencial tranquila, mas em expansão, com crescente procura por moradias novas no concelho do Montijo, este terreno beneficia de:

• Proximidade a acessos rodoviários estruturantes

• Infraestruturas disponíveis (água, eletricidade e saneamento)

• Envolvente consolidada com moradias recentes

• Forte dinâmica de procura por habitação unifamiliar

O Montijo tem vindo a afirmar-se como alternativa estratégica à margem norte, mantendo preços competitivos face à área metropolitana de Lisboa, mas com tendência consistente de valorização.

Estratégia de desenvolvimento possível

O projeto aprovado contempla moradias geminadas, modelo com:

• Boa otimização de área de construção

• Excelente equilíbrio entre custo de edificação e preço final de venda

• Elevada liquidez no segmento médio-alto

Permite diferentes estratégias:

• Construção e venda faseada por parcela

• Desenvolvimento integral para otimização de escala

• Aquisição de apenas uma fração para projeto individual

Uma oportunidade com:

✔️ Risco urbanístico mitigado

✔️ Potencial de margem interessante

✔️ Flexibilidade de execução

✔️ Localização em crescimento