Terreno em Alcanena com 6 600 m²

 Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial e Empresarial | 6.621 m² | Alcanena 

Oportunidade de investimento numa localização estratégica, com excelente acessibilidade e enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento de atividades empresariais. 

Localizado em Vale da Terça, União das Freguesias de Alcanena e Vila Moreira, este terreno possui uma área total de 6.621 m², beneficiando de acesso rápido às autoestradas A1 e A23, o que lhe confere uma posição privilegiada para atividades industriais, logísticas, comerciais e de distribuição. 

De acordo com a documentação urbanística disponível, cerca de 4.343 m² encontram-se classificados como Solo Urbano, sendo a área remanescente abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN).  

O imóvel foi objeto de um processo de licenciamento para construção de um pavilhão industrial, tendo os serviços técnicos municipais concluído que a proposta respeitava os parâmetros urbanísticos aplicáveis, conforme documentação disponível.  

Principais características  

• Área total: 6.621 m²  
• Cerca de 4.343 m² classificados como Solo Urbano  
• Restante área integrada em REN  
• Excelente acessibilidade para veículos ligeiros e pesados  
• Inserido numa zona de vocação empresarial e industrial  
• Histórico de viabilidade urbanística para construção de pavilhão industrial  
• Boa frente para caminho público e facilidade de implantação  

Localização 

A localização oferece excelentes ligações aos principais centros urbanos e industriais da região:  

• A1 – poucos minutos  
• A23 – poucos minutos  
• Torres Novas – cerca de 10 minutos  
• Entroncamento – cerca de 15 minutos  
• Fátima – cerca de 15 minutos  
• Santarém – cerca de 30 minutos  
• Leiria – cerca de 35 minutos  
• Lisboa – cerca de 1 hora  

A envolvente é caracterizada pela presença de diversas empresas industriais, logísticas e de transportes, reforçando o potencial do imóvel para instalação ou expansão de atividades económicas. 

Potencial de utilização 

O terreno reúne condições particularmente adequadas para:  

• Pavilhões industriais  
• Armazéns logísticos  
• Empresas de transportes  
• Centros de distribuição  
• Comércio grossista  
• Metalomecânica
        
• Oficinas e serviços técnicos  
• Empresas de construção civil e armazenamento de equipamentos  

Documentação disponível 

Está disponível para consulta toda a documentação relevante do imóvel, incluindo:  

• Caderneta Predial  
• Certidão do Registo Predial  
• Planta Cadastral  
• Planta do PDM  
• Planta da REN  
• Delimitação da área em Solo Urbano  
• Elementos do anterior processo camarário de licenciamento  

Este conjunto documental permite aos interessados conhecer de forma clara o enquadramento jurídico e urbanístico do terreno, facilitando a avaliação do seu potencial de desenvolvimento. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um terreno bem localizado, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial para projetos industriais, logísticos ou empresariais.