Terreno em Almada com 628 m²

Terreno com 628 m² e projeto aprovado para duas moradias T3 com piscina | Charneca da Caparica

Comprar e construir, sem a incerteza de esperar pela aprovação de um projeto.

No Pinheirinho, Charneca da Caparica, encontra este terreno com 628 m², destinado à construção de duas moradias geminadas T3, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados pela Câmara Municipal de Almada.

O licenciamento encontra-se deferido, com licença a pagamento, permitindo avançar para a fase de construção após o cumprimento das formalidades aplicáveis.

Uma oportunidade especialmente interessante para construtores, investidores ou particulares que pretendam construir para habitação própria, com possibilidade de solicitar crédito para autoconstrução, sujeito à análise e aprovação da instituição bancária.

Áreas previstas no projeto aprovado:

• Área total do terreno: 628 m².
• Área total de implantação: 159,56 m².
• Área total de construção habitacional: 319,04 m².
  
• Moradia A: 158,80 m² de construção habitacional.
• Moradia B: 160,24 m² de construção habitacional.
• Área adicional destinada a estacionamento coberto e arrumos: 152,86 m², no conjunto das duas moradias.
• Área destinada a espaços verdes: 338,54 m².
  

Cada moradia desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, contemplando:

• Tipologia T3.
• Sala e cozinha no piso térreo.
• Instalação sanitária social.
• Três quartos no piso superior, incluindo uma suíte.
• Garagem e espaços de arrumação.
• Jardim e piscina previstos nas plantas do projeto.
  

Detalhe das áreas por moradia:

Moradia A

• Área habitacional total: 158,80 m².
• Rés do chão: 79,46 m².
• Primeiro andar: 79,34 m².
• Garagem identificada em planta: 50,18 m².
  

Moradia B

• Área habitacional total: 160,24 m².
• Rés do chão: 80,10 m².
• Primeiro andar: 80,14 m².
• Garagem identificada em planta: 29,26 m².
  

A principal vantagem? O risco de não aprovação do projeto já ficou para trás: existe despacho de deferimento da Câmara Municipal de Almada, encontrando-se a licença dependente do pagamento das respetivas taxas e pode começar a construir de imediato.

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