Terreno em Carvalhais de Cima com 1 008 m²

Terreno com projecto licenciado para moradia T4 — Fétal, Coimbra

Terreno para construção situado na Rua do Fétal, no Fétal (Carvalhais), União das Freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas, numa zona de moradias unifamiliares

O terreno dispõe de licenciamento de obras de construção já deferido pela Câmara Municipal de Coimbra para uma moradia unifamiliar de tipologia T4 podendo a obra iniciar-se após a liquidação das taxas urbanísticas.

O projecto licenciado contempla uma moradia de três pisos, com 337,77 m² de superfície de pavimento e 166,33 m² de área de implantação, distribuídos da seguinte forma:

• Piso -1: garagem para duas viaturas e arrumos;
• Piso 0: sala, cozinha, despensa, lavandaria, quarto e suite;
• Piso 1: dois quartos e instalação sanitária.

O lote tem 898,91 m², após a cedência ao domínio público de uma parcela de 109,53 m² prevista no licenciamento, sendo de 1.008,44 m² a área do prédio actualmente registada.

Nota:encontra-se prevista, por acordo celebrado em 2022 com o proprietário do prédio confinante, a possibilidade de incorporação de uma área adicional de cerca de 781 m², já incluída no preço. A sua formalização dependerá do termo do ónus de não fraccionamento que incide sobre o prédio (Novembro de 2027), bem como dos procedimentos camarários e registrais aplicáveis.

Projecto de arquitectura e plantas disponíveis mediante pedido.

Land with licensed project for a T4 house — Fétal, Coimbra

Land for construction located on Rua do Fétal, in Fétal (Carvalhais), Union of Parishes of Santa Clara and Castelo Viegas, in a single-family housing area.

The land has construction works licensing already approved by the Coimbra City Council for a single-family T4 house, and construction can start once the urban fees are paid.

The licensed project includes a three-story house, with 337.77 m² of floor area and 166.33 m² of building footprint, distributed as follows:

Basement: garage for two cars and storage;

Ground floor: living room, kitchen, pantry, laundry, bedroom, and master suite;

First floor: two bedrooms and a bathroom.

The lot is 898.91 m², after ceding a 109.53 m² portion to public domain as planned in the licensing, while the currently registered property area is 1,008.44 m².

Note:  

There is a provision, according to an agreement made in 2022 with the owner of the adjoining building, for the possibility of incorporating an additional area of about 781 m², already included in the price. Its formalization will depend on the end of the non-subdivision burden affecting the building (November 2027), as well as the applicable municipal and registry procedures.  

Architectural project and plans are available upon request.