Terreno em Coimbra com visita virtual

🏡 Terreno Urbano à Venda em Coimbra – Av. Elísio de Moura | 85.000 € – Oportunidade Imperdível! 🌟
Apresentamos este excelente terreno urbano no coração de Coimbra, ideal para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um negócio ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização. Com localização privilegiada e ótimos acessos, esta é uma oportunidade única.
✨ Características Principais

• Área total do terreno: 433 m² 📏
• Área bruta de construção: 280 m² 🏗️
• Zonamento: Residencial / Misto / Comercial 🏘️
• Infraestruturas disponíveis: Água, eletricidade e saneamento 💧⚡
• Localização estratégica: Próximo de universidades, escolas, supermercados, centros comerciais e transportes públicos 🚌🛍️

✨ Projeto Ideal para Moradia Moderna com Cave + 1 Piso Habitacional ✨

📐 Dados do Terreno

• Área total: 433 m²
• Implantação otimizada, com recuo em relação ao passeio
• Infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e acessos)
• Zona urbana consolidada, com forte procura e excelente valorização
• Proximidade a comércio, serviços, universidades e transportes públicos

🏠 Possibilidade de Construção Proposta

🔹 Piso Habitacional – 200 m² (um único piso)

Um piso nobre, funcional e com excelente luminosidade natural, pensado para conforto e qualidade de vida:
🛋️ Zona Social (Frente da Moradia)

• Sala de estar e cozinha em open space, ampla e moderna
• Cozinha contemporânea com ilha central
• Ligação direta a uma varanda frontal espaçosa, ideal para lazer, refeições ao ar livre e convívio
• Excelente exposição solar e entrada de luz natural
  🛏️ Zona Privada (Parte Posterior)
  
• 3 quartos, todos em suite (WC privativo)
• Master suite com espaço para closet
• Quartos virados para uma zona mais tranquila e reservada do terreno
• Ideal para conforto, privacidade e organização familiar
  🔹 Cave
  

Pensada para funcionalidade e arrumação:

• Garagem fechada para 1 viatura, com portão automático
• Lavandaria independente
• Arrumos e zona técnica
• Escada interior com acesso direto ao piso habitacional
  🚗 Estacionamento Exterior
  
• 2 lugares de estacionamento exteriores, ao nível do passeio
• 1 lugar em frente ao portão da garagem
• 1 lugar lateral, em solução semelhante às moradias vizinhas
  📈 Potencial de Investimento
  
• Ideal para habitação própria moderna e personalizada
• Excelente opção para investimento imobiliário
• Forte procura na zona
• Localização premium com elevada valorização futura

📞 Não perca esta oportunidade única em Coimbra!

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🚀 Construa aqui a casa que sempre idealizou. 

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FRTerrain Urbain à Vendre à Coimbra – Av. Elísio de Moura | 85 000 € – Opportunité Unique ! 🌟

Nous vous présentons ce magnifique terrain urbain au cœur de Coimbra, idéal pour construire la maison de vos rêves, développer une activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Grâce à son excellente localisation et à ses accès faciles, c’est le moment idéal pour sécuriser votre projet !
✨ Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 433 m² 📏
• Surface brute de construction : 280 m² 🏗️
• Zonage : [résidentiel / mixte / commercial] 🏘️
• Infrastructures : Eau, électricité et assainissement disponibles 💧⚡
• Localisation stratégique : Proche des universités, écoles, supermarchés, centres commerciaux et transports publics 🚌🛍️
  

✨ Projet Idéal pour une Maison Moderne avec Sous-sol + 1 Étage Habitable ✨

• 📐 Données du terrain
  Superficie totale : 433 m²
• Implantation optimisée, avec recul par rapport au trottoir
• Infrastructures complètes : eau, électricité, assainissement et accès
• Zone urbaine consolidée, proche des universités, commerces, services et transports publics
  🏠 Proposition de Construction Possible
  🔹 Étage Habitable – 200 m² (un seul niveau)
  

Un étage principal fonctionnel et très lumineux, idéal pour le confort familial :

🛋️ Espace Social (Façade avant)

• Salon et cuisine en open space, spacieux et moderne
• Cuisine contemporaine avec îlot central
• Accès direct à une grande terrasse frontale, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur
• Excellente exposition solaire et luminosité naturelle

🛏️ Espace Privé (Arrière de la maison)

• 3 chambres, toutes avec salle de bain privative (suites)
• Suite parentale avec espace dressing
• Chambres orientées vers une zone plus calme et réservée du terrain
• Idéal pour le confort, l’intimité et l’organisation familiale
  🔹 Sous-sol
  

Pensé pour la fonctionnalité et le rangement :

• Garage fermé pour 1 véhicule, avec portail automatique
• Buanderie indépendante
• Espaces de rangement / zone technique
• Escalier intérieur avec accès direct à l’étage principal
  🚗 Stationnement Extérieur
  

2 places de stationnement à l’avant de la maison, au niveau du trottoir :

• 1 place devant le portail du garage
• 1 place latérale, similaire aux solutions existantes dans les maisons voisines
  📈 Potentiel d’Investissement
  
• Idéal pour une habitation moderne et personnalisée
• Excellente opportunité d’investissement immobilier
• Forte demande dans le secteur
• Localisation premium avec forte valorisation future

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique à Coimbra !

Contactez-nous pour plus d’informations, une étude de faisabilité ou pour planifier une visite sur place.

🚀 Construisez ici la maison que vous avez toujours imaginée. 

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ENUrban Plot for Sale in Coimbra – Av. Elísio de Moura | €85,000 – Unmissable Opportunity! 🌟

We present this excellent urban plot in the heart of Coimbra, ideal for building your dream home, developing a successful business, or making a high-potential investment. With a prime location and easy access, now is the right time to secure your space!
✨ Key Features:

• Total Area: 433 m² 📏
• Gross Construction Area: 280 m² 🏗️
• Zoning: [residential / mixed / commercial] 🏘️
• Infrastructure: Water, electricity, and sewage available 💧⚡
• Strategic Location: Close to universities, schools, supermarkets, shopping centers, and public transport 🚌🛍️
  ✨ Ideal Project for a Modern Home with Basement + 1 Habitable Floor ✨
  📐 Plot Details
  
• Total area: 433 m²
• Optimized layout, set back from the sidewalk
• Full infrastructure: water, electricity, sewage, and access roads
• Consolidated urban area, close to universities, commerce, services, and public transport
  

🏠 Proposed Construction Possibility
🔹 Habitable Floor – 200 m² (single level)

A functional and highly luminous main floor, perfect for family comfort:

🛋️ Social Area (Front of the house)

• Open-plan living room and kitchen with generous space
• Modern kitchen with central island
• Direct access to a large front terrace, ideal for leisure, outdoor dining, and open views
• Excellent sun exposure and natural light

🛏️ Private Area (Rear of the house)

• 3 bedrooms, all with private bathrooms (en-suite)
• Master suite with space for a walk-in closet
• Bedrooms oriented toward a quieter, more private area of the plot
• Ideal for comfort, privacy, and family organization
  🔹 Basement
  

Designed for practicality and storage:

• Closed garage for 1 vehicle with automatic gate
• Independent laundry room
• Storage / technical area
• Internal staircase with direct access to the main floor
  🚗 Exterior Parking
  

2 outdoor parking spaces at the front of the house, at sidewalk level:

• 1 space in front of the garage gate
• 1 side space, similar to neighboring housing solutions
  📈 Investment Potential
  
• Ideal for a modern, customized private residence
• Excellent real estate investment opportunity
• High demand in the area
• Premium location with strong future appreciation

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🚀 Build here the home you’ve always envisioned.