Terreno em Coimbra com elevador

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM LOTEAMENTO APROVADO | COIMBRA

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais estratégicas e valorizadas da cidade de Coimbra, junto ao Estádio Cidade de Coimbra, Alma Shopping e recente estação do Metrobus, estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

Trata-se de um terreno para construção com loteamento aprovado, encontrando-se todos os projetos de infraestruturas já entregues na Câmara Municipal de Coimbra.

O levantamento do alvará de loteamento, bem como a execução das infraestruturas e dos projetos de especialidades, ficará a cargo do comprador.

O projeto aprovado prevê a construção de um edifício multifamiliar composto por 7 pisos acima da cota de soleira e 3 pisos em cave, integrando:

• 50 apartamentos de tipologias variadas;
• 7 espaços comerciais no piso térreo, com uma área total de 560 m²;
• 71 lugares de estacionamento privativo distribuídos pelas caves;
• 61 lugares de estacionamento públicos, contribuindo para a funcionalidade e acessibilidade do empreendimento;
• Arruamentos e espaços verdes, promovendo uma integração harmoniosa na envolvente urbana.

Principais indicadores urbanísticos:

• Área total do terreno: 2.689,16 m²
• Área líquida do lote: 1.294,70 m²
• Área de implantação: 924,65 m²
• Área bruta de construção acima da cota de soleira: 4.982,30 m²
• Cota de soleira: 42,80 m
• Estudo geotécnico realizado

Existe ainda um parecer técnico que aponta para potencial de otimização futura do número de fogos, sujeito a análise urbanística e ao cumprimento dos rácios de estacionamento legalmente exigidos.

Localizado numa zona consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades, este terreno reúne condições excecionais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial e comercial de referência na cidade de Coimbra.

Uma oportunidade rara para investidores, construtores e empresas do setor que procuram um projeto com enquadramento urbanístico definido e elevado potencial de valorização.

Para mais informações, acesso à documentação técnica ou agendamento de reunião, entre em contacto.