Terreno em Guimarães com 11 903 m²

O imóvel em avaliação, denominado " Quinta de S. Pedro ", encontra-se inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 28 e na matriz predial urbana sob o artigo nº 98. 

A conservatória integra ainda um 3º artigo (artigo rústico nº 23), que não está contemplado nesta venda. 

Este imóvel localiza-se na Quinta de S. Pedro, na União de Freguesias de Tabuado e São Faustino.

Trata-se de um território rústico de cultura arvense, e de um prédio em propriedade total afeto a habitação.

Este terreno, apresenta uma geometria irregular e com um declive acentuado. 

Encontra-se ao momento, coberto por vegetação e por árvores florestais de grande porte. 

No terreno, está ainda implantada uma habitação em pedra, atualmente em estado de ruína.

O limite este do terreno, confronta com a Rua 25 de abril, enquanto os restantes limites confrontam com terrenos livres. 

O acesso ao interior da quinta, é efectuado pela Rua 25 de Abril, através de um portão de ferro.

A envolvente, caracteriza-se pela predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres (agrícolas e florestais), verificando-se ainda a existência de alguns espaços destinados a comércio e serviços.

No que diz respeito aos transportes públicos, verifica-se a existência de uma linha de autocarros. Relativamente aos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de uma ligação fácil e rápida à autoestrada A7 e à Estrada Nacional 105.

A zona envolvente, está dotada das seguintes infraestruturas: 

• rede de abastecimento de água, 
• rede de saneamento, 
• rede de águas pluviais, 
• telecomunicações, 
• electricidade
• rede de esgotos.

Na elaboração da proposta de venda deste imóvel, foram analisados os documentos de gestão territorial em vigor. De acordo com a Planta de Ordenamento - Carta de Classificação e Qualificação do solo, o imóvel está classificado como " Solo Rural - Espaços de Uso Múltiplo e Agrícola ", o que nos indica que o terreno não possui capacidade construtiva