Terreno à venda em Segodim

 

Terreno para venda em MONTE REAL, próximo da cidade de Leiria.

Terreno com viabilidade de construção com 7427 m2 de área total.
Com 37123 m2 de área urbanizável, este terreno permite a construção de 14 moradias.

 Localiza-se em zona residencial, maioritariamente de moradias unifamiliares, com transportes públicos na proximidade.

O terreno apresenta um pequeno declive e uma configuração aproximadamente retangular.

 

Classifica-se como Solo Urbanizado de Baixa Densidade com usos mistos, promovendo a multifuncionalidade, sendo:

 

Usos dominantes:

1. i) Habitação
2. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos;
3. b) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 % (implantação);
4. c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 (índice de construção);
5. d) O índice de Impermeabilização do solo é de 70%.

 

ii) Comércio

1- Empreendimentos Turísticos

2- As regras aplicáveis ao espaço de uso especial para turismo são as seguintes:

1. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 4 pisos;
2. b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;
3. c) Quando localizados na proximidade de áreas muito sensíveis do ponto de vista biofísico, os respetivos projetos devem ser devidamente articulados com aqueles valores, visando a proteção das espécies arbóreas existentes e dando primazia à utilização de pavimentos permeáveis no espaço exterior.

 

iii) Serviço

Equipamentos de utilização coletiva

Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado 

 

Regime de edificabilidade

1- Na área de equipamentos, o regime de edificabilidade é o seguinte:

1. a) O índice de impermeabilização do solo é de 80 %;
2. b) Deve ser salvaguardada a adequada integração urbana no que se refere à volumetria, alinhamentos e compatibilidade de usos com a ocupação envolvente.

 

Excelente oportunidade de negócio!

 

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