Terreno à venda em Loures

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - S. JOÃO DA TALHA - LOURES - LISBOA - PORTUGAL - 121161134-185 

Terreno Urbano com Potencial de Desenvolvimento | Alto da Amendoeira – Loures (São João da Talha)
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano localizado no Alto da Amendoeira, freguesia de São João da Talha, concelho de Loures.

Este imóvel beneficia de viabilidade urbanística confirmada pela Câmara Municipal de Loures (2025), no âmbito do novo Plano Diretor Municipal (PDM), sendo classificado como Solo Urbano – Espaços Verdes, com potencial de aproveitamento para projetos qualificados e sustentáveis.

📍 Localização Estratégica:
São João da Talha | Loures

Acesso direto a via urbana (Rua Projetada)

Proximidade ao Canal do Tejo

Bons acessos rodoviários e enquadramento urbano consolidado

🧱 Potencial Urbanístico:
Classificação: Solo Urbano – Espaços Verdes (Verde de Proteção e Verde de Recreio e Lazer)

Viabilidade de edificação condicional, mediante:

Delimitação de unidade de execução

Apresentação de projeto de espaço público

Cedência parcial da área ao Município

Usos compatíveis admitidos:
✅ Equipamentos de utilização coletiva
✅ Turismo e serviços
✅ Habitação
✅ Indústria tipo 3 (baixa intensidade)
✅ Valências culturais, ambientais e desportivas

Índice mínimo de permeabilidade: 60%