Terreno à venda em Mafra

Terreno Rústico no Romeirão – Encarnação, Mafra

Apresentamos este magnífico terreno rústico situado na tranquila e fértil região do Romeirão, freguesia da Encarnação, no concelho de Mafra. 

Com uma área generosa de 22.749m², esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investimento agrícola, enoturismo ou projeto rural de caráter sustentável.

- Características principais |
• Produção agrícola ativa
• Cerca de 35 toneladas anuais de uva, em plena produção preparada para vindima mecanizada, provenientes de duas castas bem-adaptadas à região.

• Periquita (Castelão) – casta tradicional portuguesa, com grande expressão
no terroir local. 

• Caladoc – híbrido vigoroso, conhecido pela sua robustez e boa adaptação ao clima quente. 

- Diversidade agrícola |
• Para além da vinha, o terreno conta com ameixeiras e oliveiras, contribuindo para uma exploração agrícola diversificada e sustentável. 

• Algumas Oliveiras e Ameixeiras nas extremas do terreno. 

- Exposição solar privilegiada |
Virado a sul, beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, ideal
para a maturação equilibrada das uvas e outras culturas. 

- Recursos naturais |

• Curso de água (rio) que atravessa a propriedade, essencial para o microclima e irrigação natural. 

• Poço próprio, garantindo fornecimento constante de água. 

• Quota na Adega Cooperativa da Azueira

• A propriedade inclui quota na Adega da Azueira, permitindo o escoamento da produção de uva de forma profissional e cooperativa, com acesso a know-how técnico e partilha de recursos na vinificação.

Envolvência e acessos |

• Inserido numa zona rural tranquila e de grande beleza natural, este terreno encontra-se a curta distância das vilas de Mafra e Ericeira, com bons acessos rodoviários. A paisagem envolvente é marcada por colinas suaves, vinhedos e bosques mediterrânicos, proporcionando um ambiente calmo, produtivo e de forte potencial paisagístico. 

• Acesso por estrada alcatroada com iluminação na via. 

• Possibilidade de construção de apoio agrícola. 

• Licença para furo de água atribuída e paga. 

• Em processo de terminar furo de água e de colocar rede elétrica. 

• Excelente exposição solar Ideal para o seu projeto Agrícola ou Turismo Rural.