Terreno em Odemira com 15 ha

 🌿 Terreno Rústico “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 

 

📍 Localização  

• Situado no concelho de Odemira 
• A cerca de 4 km da aldeia de Amoreiras e 10 km de Ourique 
• Atravessado por cerca de 400 metros pela estrada municipal 1130 (ligação
  Amoreiras – Ourique) 
• Coordenadas: 37.660611, -8.340870 

 

🌊 Proximidade a pontos de interesse  

• 50 km das praias da costa alentejana:  
• Zambujeira do Mar 
• Vila Nova de Milfontes  
• 80 km de Albufeira (Algarve) 
• 7 km da Barragem de Monte da Rocha 
• 35 km da Barragem de Santa Clara 

 

📐 Características do terreno  

• Área total: 15 hectares 
• Dividido pela estrada municipal 1130 em:  
• 5ha (lado sul) 
• 10ha (lado norte)  
• Possibilidade de desanexação dos 5 ha para artigo autónomo 
• Os 10ha são atravessados pelo Ribeiro dos Ratinhos, permitindo divisão
  natural em duas parcelas de aproximadamente 5 ha cada 

 

🌳 Composição e recursos naturais  

• Montado de sobro e azinho (em estado de alguma degradação) 
• Presença de medronheiros em crescimento 
• Pequena barragem com disponibilidade de água ao longo do ano (dependente da
  pluviosidade) 
• Terreno com características naturais e potencial de valorização 

 

⚡ Infraestruturas  

• Ligação à rede pública de eletricidade (ramal de baixa tensão) 

 🏡 Potencial de desenvolvimento  

• Projeto aprovado (novembro de 2004) para:  
• Hotel rural de 3 estrelas 
• Edifício principal com 20 quartos duplos, sala de refeições e áreas de
  serviço 
• 5 unidades habitacionais independentes (2 quartos, kitchenette e casa
  de banho) 
• Infraestruturas de lazer: campo de ténis e piscina  

 

✨ Oportunidade Excelente potencial para:  

• Turismo rural 
• Investimento agrícola ou florestal 
• Projeto de lazer ou refúgio no Alentejo  

 

📞 Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu projeto, seja na compra ou na venda do seu imóvel. 

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🌿 Rustic Land “O Selão”
(or “Celão”) – 15 hectares | Odemira 

📍 Location  

• Located
  in the municipality of Odemira 
• حوالي 4 km from Amoreiras
  village and 10 km from Ourique 
• Crossed
  by approximately 400 meters of Municipal Road 1130 (Amoreiras – Ourique) 
• Coordinates:
  37.660611, -8.340870 

🌊 Nearby Points of
Interest  

• 50
  km from Alentejo coast beaches:  
• Zambujeira
  do Mar 
• Vila
  Nova de Milfontes  
• 80
  km from Albufeira (Algarve) 
• 7 km
  from Monte da Rocha Dam 
• 35
  km from Santa Clara Dam 

📐 Land Features  

• Total
  area: 15 hectares 
• Divided
  by Municipal Road 1130 into:  
• 5
  ha (south side) 
• 10
  ha (north side)  
• Possibility
  to separate the 5 ha parcel into an independent property 
• The
  10 ha area is crossed by Ribeiro dos Ratinhos, allowing natural division
  into two ~5 ha plots 

🌳 Natural Composition  

• Cork
  oak and holm oak woodland (partially degraded) 
• Strawberry
  trees (medronheiros) in growth phase 
• Small
  dam ensuring water availability throughout the year (depending on
  rainfall) 

⚡ Infrastructure  

• Connected
  to the public electricity grid (low-voltage line) 

🏡 Development Potential  

• Approved
  project (November 2004) for:  
• 3-star
  rural hotel 
• Main
  building with 20 double rooms, dining area, and service facilities 
• 5
  independent housing units (2 bedrooms, kitchenette, bathroom) 
• Leisure
  facilities: tennis court and swimming pool  

✨ Opportunity  

• Ideal
  for:  
• Rural
  tourism 
• Agricultural/forestry
  investment 
• Private
  retreat in Alentejo  

 

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🌿 Terrain Rustique “O
Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 

📍 Localisation  

• Situé
  dans la commune d’Odemira 
• À
  environ 4 km du village d’Amoreiras et 10 km d’Ourique 
• Traversé
  sur environ 400 m par la route municipale 1130 
• Coordonnées
  : 37.660611, -8.340870 

🌊 À proximité  

• 50
  km des plages de la côte de l’Alentejo :  
• Zambujeira
  do Mar 
• Vila
  Nova de Milfontes  
• 80
  km d’Albufeira (Algarve) 
• 7
  km du barrage de Monte da Rocha 
• 35
  km du barrage de Santa Clara 

📐 Caractéristiques  

• Superficie
  totale : 15 hectares 
• Divisé
  par la route en :  
• 5
  ha (sud) 
• 10
  ha (nord)  
• Possibilité
  de détachement des 5 ha 
• Les
  10 ha sont traversés par un ruisseau, permettant division naturelle 

🌳 Composition  

• Chêne-liège
  et chêne vert (en dégradation) 
• Arbousiers
  en croissance 
• Petite
  retenue d’eau (dépendante des conditions climatiques) 

⚡ Infrastructures  

• Raccordement
  à l’électricité (basse tension) 

🏡 Potentiel  

• Projet
  approuvé (2004) :  
• Hôtel
  rural 3 étoiles 
• 20
  chambres doubles + espaces communs 
• 5
  logements indépendants 
• Court
  de tennis et piscine  

✨ Opportunité  

• Tourisme
  rural 
• Investissement 
• Résidence
  de loisirs 

 

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🌿 Finca Rústica “O Selão”
(o “Celão”) – 15 hectáreas | Odemira 

📍 Ubicación  

• Situada
  en el municipio de Odemira 
• A
  4 km de Amoreiras y 10 km de Ourique 
• Cruzada
  por la carretera municipal 1130 
• Coordenadas:
  37.660611, -8.340870 

🌊 Cercanía  

• 50
  km de playas:  
• Zambujeira
  do Mar 
• Vila
  Nova de Milfontes  
• 80
  km de Albufeira 
• 7
  km de la presa de Monte da Rocha 
• 35
  km de Santa Clara 

📐 Características  

• Superficie:
  15 ha 
• División:  
• 5
  ha (sur) 
• 10
  ha (norte)  
• Posibilidad
  de segregación 
• Arroyo
  atraviesa la propiedad 

🌳 Composición  

• Alcornoques
  y encinas 
• Madroños
  en crecimiento 
• Pequeña
  presa de agua 

⚡ Infraestructura  

• Electricidad
  disponible 

🏡 Potencial  

• Proyecto
  aprobado: hotel rural 3★ 
• 20
  habitaciones + 5 viviendas 
• Piscina
  y pista de tenis 

✨ Oportunidad  

• Turismo
  rural 
• Inversión 
• Uso
  privado 

 

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🌿 乡村土地 “O Selão”（或
“Celão”）– 15 公顷
| 奥德米拉 

📍 位置  

• 位于奥德米拉市 
• 距
  Amoreiras 约 4 公里，距
  Ourique 约 10 公里 
• 被市政道路
  1130 横穿约 400 米 
• 坐标：37.660611, -8.340870 

🌊 周边  

• 距离海滩约 50 公里：  
• Zambujeira
  do Mar 
• Vila
  Nova de Milfontes  
• 距阿尔布费拉 80 公里 
• 距
  Monte da Rocha 水坝 7 公里 
• 距
  Santa Clara 水坝 35 公里 

📐 土地特点  

• 总面积：15 公顷 
• 分为：  
• 南侧 5 公顷 
• 北侧 10 公顷  
• 可分割为独立地块 
• 北侧被溪流自然分割 

🌳 自然资源  

• 栓皮栎与青冈（部分退化） 
• 草莓树（medronheiro）正在生长 
• 小型水坝（取决于降雨） 

⚡ 基础设施  

• 已接入公共电网 

🏡 开发潜力  

• 2004
  年获批项目：  
• 三星级乡村酒店 
• 20
  间客房 + 5 栋独立住宅 
• 网球场和游泳池  

✨ 投资机会  

• 乡村旅游 
• 农业投资 
• 私人度假用途