Terreno em Ponta Delgada com 2 960 m²

 🌿 Terreno Rústico – Vieiras, Serra Gorda, Arrifes, Ponta Delgada

Apresentamos um terreno rústico com 2.960 m², localizado na zona da Serra Gorda, freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada.

Com uma vista privilegiada sobre o mar e a serra, este terreno oferece um ambiente de
total tranquilidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com grande potencial.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponta Delgada, o terreno encontra-se inserido em Reserva Agrícola Regional (RAR). Assim, não é permitida a construção
habitacional, destinando-se o terreno a atividades agrícolas, pastagem,
reflorestação ou a projetos de natureza e lazer compatíveis com o uso
agrícola do solo. 

A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro de Ponta Delgada, garante
bons acessos e proximidade aos principais concelhos da ilha de São Miguel, como Lagoa, Ponta Delgada e Ribeira Grande. 

💰 Uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um terreno com
vista mar e serra, vocação agrícola e potencial de valorização a longo prazo. 

ℹ️ Enquadramento jurídico – Reserva Agrícola Regional (RAR)

🟢 O que é permitido:  

Construções essenciais à exploração agrícola (armazéns, estábulos, estufas, instalações de apoio, entre outros);

Habitação para agricultor a tempo inteiro, quando comprovadamente necessária e integrada na exploração; 

Manutenção do uso agrícola predominante.

🚫 Não é permitido: Construção de moradias sem vínculo agrícola; Edificações ou obras destinadas a fins não agrícolas.

📏 Área total do terreno: 2.960 m²

🔗 Possibilidade de aquisição conjunta com outra parcela de 10.680 m², com entradas independentes, mas confinados entre si.

📞 Marque já a sua visita!