Terreno à venda em Santana

💙🎈 Venda de Terreno Misto com 7070m² em São Jorge, Santana

🎥 VÍDEO: (brevemente)
📍 LOCALIZAÇÃO: Estrada do Jogo da Bola, São Jorge, Santana
🌍 GoogleMaps: https://maps.app.goo.gl/SVAAnixqkXKhxNs7A

✔️ Boa acessibilidade
✔️ Zona rural aprazível
✔️ Viabilidade Construtiva

Devido à sua classificação maioritária em "Espaços Residenciais de Densidade 1", garante viabilidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santana. Atualmente possui um edifício em ruína com 64 m² de área de implantação que se desenvolve em dois pisos, sendo a área bruta de construção de 128 m².

De acordo com o Regime de Uso e Ocupação do PDM são permitidas:
✔️ Obras de conservação, reconstrução, alteração e/ou ampliação de edifícios existentes;
✔️ Novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços;
✔️ A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar.

Parâmetros de edificabilidade:
a) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 50%;
c) Altura máxima da edificação:
i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;
ii. Restantes edificações: 12m;
d) Altura máxima da fachada:
i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;
ii. Restantes edificações: 10m;
e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;
f) Afastamentos de tardoz:
i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;
ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;
g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, ou consoante as edificações adjacentes ou a envolvente dominante, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.

Aproveite a oportunidade e agende a sua visita comigo!

Cláudio Vieira
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