Terreno em Seia com 1 634 m²

Terreno Urbano com Projeto para Turismo Rural | Seia | Serra da Estrela

Uma oportunidade única de investimento no coração da Serra da Estrela.

Este terreno urbano, com 1.886 m², localiza-se na freguesia de Santiago, em Seia, e integra as ruínas de uma antiga habitação com 108 m² de implantação.

De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, permite uma área de construção até 1.140 m², oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto residencial ou turístico.

Potencial de desenvolvimento

O imóvel dispõe de um anteprojeto de arquitetura, desenvolvido por um gabinete especializado, preparado para instrução de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal, para a criação de uma unidade de Turismo Rural.

O projeto contempla:

• 9 suítes
• 2 apartamentos (T1 e T2)
• Restaurante com capacidade para 24 lugares
• Receção com loja
• 2 salas multifuncionais para workshops e experiências
• Espaço infantil integrado no jardim
• Suíte destinada à equipa de apoio
  

Um conceito diferenciador

Mais do que um empreendimento turístico, o projeto foi pensado para proporcionar uma experiência autêntica da Serra da Estrela.

Idealizado por Ana Maymone, o conceito privilegia a ligação entre natureza, gastronomia, património e bem-estar, valorizando simultaneamente a comunidade local.

Entre as experiências previstas destacam-se:

• Horta biológica e jardim produtivo
• Workshops de gastronomia regional
• Produção tradicional de queijo, azeite e enchidos
• Artesanato local, tecelagem e burel
• Caminhadas e percursos de bicicleta
• Yoga, bem-estar e atividades ao ar livre
• Proximidade às praias fluviais e à Estância de Esqui da Serra da Estrela
  

Um conceito pensado para funcionar durante todo o ano, beneficiando da forte sazonalidade positiva da região.

Localização

Situado na freguesia de Santiago, concelho de Seia, o terreno beneficia de excelentes acessibilidades através da EN17, encontrando-se a poucos minutos do centro da cidade.

A Serra da Estrela é hoje um dos destinos turísticos de maior crescimento em Portugal, conjugando natureza, património, gastronomia e turismo ativo, fatores que conferem elevada atratividade a projetos desta natureza.

Destaques

✔ Terreno urbano com 1.886 m²

✔ Área de construção até 1.140 m²

✔ Ruína existente com 108 m² de implantação

✔ Anteprojeto para Turismo Rural preparado para PIP

✔ Excelente potencial para investimento turístico ou residencial

✔ Localização privilegiada na Serra da Estrela

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto diferenciador numa das regiões com maior potencial turístico do país.