Terreno à venda em Setúbal

Lote 04 – Terreno em Zona Industrial Estratégica

Terreno inserido numa zona industrial consolidada, marcada pela presença de armazéns e unidades industriais de grande dimensão, incluindo as instalações da Sapec nas imediações. A envolvente, embora predominantemente industrial, conta também com algumas zonas residenciais mais afastadas, conferindo-lhe uma localização diversificada.

Infraestruturas e Acessos:

• Excelente acessibilidade rodoviária, próximo da EN10 e da A12
• Ligação ferroviária através de ramal que serve o parque industrial
• Cais portuário nas proximidades, reforçando o potencial logístico
• Estacionamento em superfície facilitado, com áreas destinadas a veículos ligeiros e pesados

Potencial de Desenvolvimento:

• Inserido numa zona industrial estabilizada, com parcelas de terreno ainda disponíveis
• Ideal para instalação de armazéns, logística ou unidades de produção
• Circulação regular de veículos pesados e ligeiros, favorecendo atividades industriais

Nota: Ao valor dos custos acresce o IVA.

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 Lot 04 – Strategic Industrial Land Plot

This land plot is located in a well-established industrial zone, characterized by the presence of large warehouses and industrial facilities, including the nearby Sapec installations. While the immediate surroundings are predominantly industrial, there are also some residential areas at a greater distance, offering a diverse context.

Infrastructure & Accessibility:

• Excellent road connections, near EN10 and A12
• Railway branch serving the industrial park
• Nearby port terminal, enhancing logistics potential
• Easy surface parking, with dedicated areas for both light and heavy vehicles

Development Potential:

• Located in a stabilized industrial area, with available land plots nearby
• Suitable for warehouses, logistics, or production facilities
• High circulation of both light and heavy vehicles, ideal for industrial activity