Terreno em Sintra com 1 050 m²

Grande Oportunidade de Investimento

Terreno urbano com 1.050 m², situado na Estrada Principal de São Marcos, numa zona consolidada e de fácil acesso.

O lote, de configuração irregular, encontra-se totalmente vedado e dispõe atualmente de uma ruína de dois pisos, classificada como prédio não licenciado, com condições de habitabilidade muito deficientes.

O edifício existente está implantado a uma cota superior ao arruamento principal, com as seguintes características:

• Implantação: 95 m²
• Área Bruta Privativa: 160 m²
• Área Bruta Dependente: 15 m²

Foi submetido à Câmara Municipal de Sintra um Pedido de Informação Prévia (PIP n.º P2483/2019 – R10254/2019 de 10/09/2020), com parecer favorável, para a construção de duas moradias geminadas com piscina, com entradas independentes na frente do terreno e zona comum de estacionamento coberto (telheiro) na parte posterior.

De acordo com o PDM de Sintra, o índice máximo de construção para esta zona é de 0,7 (art.º 26, n.º 3.1), correspondendo a uma área de construção aproximada de 735 m², com implantação prevista de 210 m² para a moradia bifamiliar (de tipologia T3 ou mais por fracção), acrescida de telheiro com 50 m².

A localização é privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, oferecendo excelente qualidade de vida e elevado potencial de valorização.Distâncias e Acessos:

• 2 min. do acesso ao IC19
• 3 min. do acesso à A5
• 2 min. de supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce)
• 5 min. do Tagus Park
• 6 min. do Oeiras Parque
• 7 min. do Parque dos Poetas
• 10 min. das praias de Oeiras
• 10 min. do centro de Oeiras
• 15 min. do centro de Sintra
• 20 min. de Cascais
• 20 min. do centro e do Aeroporto de LisboaUma oportunidade única

Desenvolva aqui um projeto residencial personalizado, moderno e confortável — ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização, a poucos minutos de Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. 

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.