Terreno em Sintra com 12 588 m²

Terreno para venda em Vila Verde/Terrugem, com Projeto Aprovado para construção de Residênia Senior com capacidade prevista para 60 camas.

O Terreno tem todas as infraestruturas disponiveis e área que permite no futuro, espaço para duplicar a capacidade.

• O PROJETO:

Capacidade para 60 vagas repartidas por 6 quartos simples, 18 quartos duplos e 6 quartos triplos.
O edifício divide-se nas seguintes áreas funcionais: Áreas de Acesso; Área de Direcção e serviços administrativos; Área para o Pessoal; Áreas de Convívio e Actividades; Área de Refeições; Área de Serviços; Área de Quartos; Área de Serviços de saúde e áreas de Serviços de Apoio.  

• ÁREAS:
  Área doTerreno 12588.00 m2
  Área implantação total 1348.81 m2
  Área Bruta de construção 257.90 1519.11+449.06 2226.07 m2
  Área útil de construção 1666.62 m2
  Sup. paimentos 1666.62m2
  Volumetria 7526.49 m3
  Cérea 6.5
  Altura da fachada 6.5
  Nº pisos acima da cota soleira 2
  Nº pisos abaixo da cota soleira 1
  Nº Fogos 1 Lar= 60 idosos
  Tipologia/ Uso: Lar de Idosos
  Estacionamento: 36 Lugares
• LOCALIZAÇÃO:
  Localização estratégica com acesso à A16 e A5, bem como rapidez no acesso ao IC19. A estrutura residencial encontra-se inserida na comunidade, em local servido por transportes públicos e tem fácil acesso a pessoas e viaturas.
   
• DISTÂNCIAS:
  Sintra centro 6 km; Cascais centro 19 km; Lisboa centro 28 km; Novo Hospital de Sintra 6 km; CUF Sintra 9 km; Hospital Amadora Sintra 20 km;
• ENQUADRAMENTO:
  PDM – classificação e qualificação do solo como urbano; Espaço Habitacionais 2.
  Na planta de condicionantes a Recursos Naturais (2A) Não existe restrições ou condicionantes no terreno relativamente e este item.
  Na planta de condicionantes de Património Cultural (2B), não existe qualquer condicionante.
  Não existem nas proximidades equipamentos e infraestruturas e atividades perigosas (2C), apenas, Instalações Defesa Nacional (Servidão Base Aérea de Sintra) – abrangido na zona de Servidão Militar, zona de proteção radioeletrica aeronáutica BA1.
  Relativo à Perigosidade de incendio (2D), insere-se em área sem perigosidade, bem como nas faixas de gestão de combustível.
  Também não existe património cultural nas proximidades.
  Não está abrangido pelas – ARU, POOC Sintra Sado, PNSC, REN e RAN.
  Não existe Alvará de Loteamento ou Plano de Pormenor.
  
  Oportunidade de investimento!