Terreno em Torres Vedras com 91 520 m²

🔵 Quinta com elevado potencial em Torres Vedras – Casal de Santo António 🔴

📍 União das freguesias de Torres Vedras (Santa Maria, S. Pedro e Matacães)

🏡 Enquadramento da propriedade

• Quinta conhecida como Casal de Santo António, também referida como Casal da Perdigoa ou da Viscondessa
• Área original de 91.520 m², atualmente dividida pela A8 em duas parcelas distintas
• Excelente localização, a apenas:
• 2,2 km do centro de Torres Vedras
• 1 km da portagem sul da A8

🌿 Distribuição das propriedades

• Quinta principal (poente da A8):
• 73.000 m² (7,3 ha)
• Inserida na freguesia urbana de Torres Vedras
  
• Quinta secundária (nascente da A8):
• Cerca de 12.000 m²
• Localizada na Louriceira

🍇 Potencial agrícola e características do terreno

• Vinha de cepas velhas com cerca de 1,6 ha
• Aprovação do IVV para plantação adicional de 2,9 ha de vinha
• Possibilidade de expansão da vinha para a totalidade da área
• Histórico de produção de:
• Macieiras
• Pereiras
• Olival
  
• Atualmente dedicada a pastoreio de ovinos
• Terreno com forte aptidão para:
• Viticultura
• Olivicultura

💧 Recursos hídricos

• 3 poços existentes
• 2 com água permanente
  
• Possibilidade de novas captações

🌄 Topografia e vistas

• Terreno com configuração em “V”:
• Vertente orientada a Sul
• Vale central
• Vertente orientada a Norte
  
• Cota elevada com vista panorâmica de 380º
• Vista desafogada sobre Torres Vedras e até ao Oceano Atlântico

🚗 Acessos

• 3 acessos por caminhos de terra batida:
• 2 acessos pela EN8
• 1 acesso pela Louriceira

🏗️ Potencial construtivo e urbanístico

• Projeto em aprovação na Câmara Municipal para:
• Anexo de Apoio Agrícola
  
• Possibilidade futura de construção de habitação (mediante projeto)
  Inserida em zona com forte potencial de valorização
• Plano de Pormenor em revisão prevê expansão urbana até cerca de 200 m da entrada principal

💡 Oportunidade única

• Ideal para desenvolvimento de:
• Quinta residencial de prestígio
• Projeto agrícola (vinho/azeite)
• Investimento com forte potencial de valorização