Terreno em Valongo com 2 lugares de garagem

Lote de Terreno com Projeto Aprovado em Alfena – Construção de Moradia Unifamiliar!
Se procura o local perfeito e sem burocracias para construir, este lote de terreno em Alfena é a oportunidade ideal. Com aditamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, este imóvel oferece a máxima segurança jurídica e técnica para o seu investimento. 

Com uma vista desafogada e excelente localização, é o espaço perfeito para dar vida a uma moradia moderna e funcional.
Especificações Técnicas Oficiais:

• Área Total do Terreno: 356,00 m² 
• Finalidade: Habitação Unifamiliar (1 Fogo) 
• Número de Pisos: 2 pisos (acima da cota de soleira, sem cave)
• Área Total de Implantação: 124,00 m² 
• Implantação da Habitação: 84,00 m² 
• Implantação do Anexo: 40,00 m² 
• Área Total de Construção: 208,00 m² 
• Área da Habitação: 168,00 m² 
• Área do Anexo: 40,00 m²
• Estacionamento: Garantia de 2 lugares privativos. 

⚠️ Condições de Venda: Na compra do terreno, o cliente vendedor assume o pagamento do projeto aprovado (valor a contratualizar em conjunto com a aquisição do lote), garantindo assim toda a comodidade de um processo pronto a levantar licença de construção sem esperas burocráticas.

📍 Localização e Distâncias (Acessos Premium à A41):

Situado na Rua da Gandra, em Alfena, o terreno destaca-se pela proximidade aos principais centros urbanos: 

• Ermesinde: Cerca de 10 minutos.
• Valongo: Cerca de 15 minutos.
• Aeroporto do Porto: Cerca de 15 minutos.
• Cidade do Porto: Cerca de 20 minutos.
• Matosinhos (Praias): Cerca de 22 minutos.
  Serviços, Comércio e Dia a Dia Familiar:
  
• Educação: Escolas primárias e escola secundária nas proximidades.
• Comércio: A apenas 5 minutos de grandes superfícies (Aldi, Lidl, Intermarché) e comércio local.
• Lazer: Muito perto do Maia Shopping.

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Martin Duran / Consultor Imobiliário

Mais do que vendas, construo histórias de confiança.