Terreno em Guilhabreu com visita virtual

 TERRENO PARA INVESTIMENTO INDUSTRIAL | GUILHABREU – VILA DO CONDE 

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Excelente oportunidade de investimento em Guilhabreu – Vila do Conde, com localização estratégica e forte potencial de valorização.

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📍 Terreno com área total de 14.490 m², inserido parcialmente em Zona Industrial e parcialmente em Solo Não Urbanizável com Ocupação Condicionada. 

. De acordo com medições efetuadas sobre o extrato da Planta de Ordenamento do PDM de Vila do Conde: .

- Área de construção de 6.625 m² encontram-se atualmente classificados como Zona Industrial. 

- Área remanescente encontra-se em zona de ocupação
condicionada; 

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Existe perspetiva de evolução futura para classificação integral como industrial devido a localização e PDM da Camara de Vila do Conde.
 

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📐 Projeto previsto para o local:

· Edifício industrial com 3 pisos (cave + rés-do-chão + 1º andar) 

· Cave destinada a área de produção 

· Rés-do-chão para produção, armazéns e área social 

· 1º andar destinado a escritórios 

· Áreas exteriores previstas para acessos e estacionamento 

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A parcela inserida em área de ocupação condicionada ficará como área sobrante, podendo representar reserva estratégica para futura valorização. 

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✅ Sujeito à isenta de IMT e Imposto do Selo, representando uma importante vantagem fiscal para investidores e empresas. 

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📍 Bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte. 

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Ideal para:

· Unidade industrial 

· Logística e armazenagem 

· Sede empresarial 

· Investimento com potencial de expansão futura 

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**Para agendamento de visitas e mais informações, deverá acompanhar-se de documento dee identificação. 

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Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.