Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

Serzedo e Perosinho

155 000 €

Venda
id. 122671065-189

2 425 m²

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NC

Descrição

Terreno | Armazéns | Zona Industrial

Serzedo | Vila Nova de Gaia | Porto

 

Está perante um terreno com uma área total de 2.425m2, que conta com aproximadamente 55m de frente de arruamento, e que se encontra localizado na Estrada do Alquebre, em Serzedo, Vila Nova de Gaia.

 

De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Vila Nova de Gaia, no que diz respeito à sua qualificação de solo, o presente terreno encontra-se inserido em "Área Industrial Prevista", o que, consultando o respectivo regulamento, no que concerne à sua "Edificabilidade", poderemos ler que a área de implantação poderá chegar aos 75% da área do terreno e o índice de construção bruto (Icb) poderá ir até 2,25m2/m2.

 

Não sendo certo que tal requisito viesse a ser exigido, mesmo simulando-se um afastamento de 5m a todos os limites do terreno, ou seja, imaginando-se uma construção de 4 frentes implantada ao centro do terreno, com um afastamento de 5m em torno de toda a edificação, estimamos que a área de implantação não venha a ser inferior a 1.550m2, área esta que permitirá o estudo de um ou vários armazéns, de acordo com o propósito de investimento.

 

Através das consultas da Planta de Ordenamento do PDM, podemos ainda verificar que no fundo do terreno, mas já fora do mesmo, existe uma linha tracejada/traçado previsto que, a ser executado, passará a conferir ao presente terreno mais uma frente de arruamento.

 

Importa ainda referir, e facilmente poderá ser validado com uma passagem pelo local, que a zona onde se encontra o presente terreno está em franco crescimento, conseguindo-se identificar a criação de vários novos arruamentos, e muitos "novos terrenos" com editais afixados de processos de licenciamento em curso, pelo que a expansão da zona industrial existente é já uma realidade.

 

Na expectativa de que o presente terreno tenha suscitado o seu interesse, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial.

 

Referência interna do imóvel: ID 122671065-189

Detalhes

Área Bruta Privativa m²- -
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²2 425
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Características

Estrada Pavimentada
Viabilidade Construção
Trânsito de Acesso Fácil
Acesso para cargas e descargas
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
155 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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