Moradia T3 à venda em Belém

Terminada em 2021 na Rua do Embaixador, a poucos minutos do Mosteiro dos Jerónimos, esta moradia T3+1 de nova construção representa a síntese perfeita entre a tradição lisboeta e o conforto da engenharia contemporânea.

Os três pisos comunicam-se através de um elevador Schindler, pormenor raro em imóveis residenciais deste segmento, e organizam-se em torno de um courtyard de 27,5 m², que distribui luz natural por todas as divisões, suaviza a temperatura interior nos dias mais quentes e estabelece um diálogo permanente entre a casa e o exterior.

Piso radiante em toda a área habitável, caixilharia de corte térmico, pré-instalação de ar-condicionado, sistema de alarme integrado e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias — com infraestrutura preparada para futura instalação de painéis fotovoltaicos — conferem-lhe eficiência energética Classe A e garantem conforto térmico em qualquer estação do ano.

No rés-do-chão, uma sala de estar envidraçada abre-se diretamente ao pátio central. Do lado oposto, separada pelo mesmo espaço exterior, a sala de jantar comunica com a cozinha totalmente elétrica através de um passa-pratos, facilitando o serviço em receções privadas. Uma instalação sanitária social completa este piso.

O primeiro andar acolhe duas suítes com 26,7 m² e 13,7 m², ambas com casa de banho privativa, e uma sala intermédia de 18,2 m², ideal para leitura, música ou trabalho remoto.

O segundo piso é inteiramente dedicado à master-suite: 37,2 m² de área íntima com walk-in closet, casa de banho principal revestida a materiais nobres e terraço privativo de 12 m², onde a luz do Tejo adquire contornos pessoais ao nascer do sol, enquanto a vista sobre o casario de Belém aquece cada amanhecer.

A localização — um dos grandes argumentos para quem procura casa em Belém — alia mobilidade fluida a uma oferta cultural ímpar. A estação de Belém da Linha de Cascais está a apenas três minutos a pé, e o Eléctrico 15E, que liga diretamente à Baixa, pode ser alcançado em menos de um minuto. A futura extensão da Linha Vermelha do Metro até Alcântara reforçará ainda mais as ligações ao centro da cidade.

A menos de cinco minutos a pé, o passeio ribeirinho de Belém oferece quilómetros de esplanada fluvial contínua — perfeita para corrida matinal, ciclismo, patinagem ou simplesmente contemplar o estuário. Jardins relvados, estações de bicicletas partilhadas e circuitos de manutenção convivem com cafés de vista aberta, compondo um quotidiano raro numa capital europeia.

Os pontos de interesse cultural situam-se a poucos minutos de distância: Centro Cultural de Belém, MAAT, Museu dos Coches, Padrão dos Descobrimentos e o novo Hyatt Regency Lisboa.

A oferta educativa, determinante para famílias que valorizam ensino de qualidade, é ampla e reputada: creches como a Casa da Árvore e a Geração Chupeta, jardins-de-infância públicos e privados, o Colégio do Bom Sucesso, o Colégio de São José, o Externato As Descobertas, o Externato São Francisco Xavier e a PaRK International School. A oferta pública inclui ainda o Agrupamento de Escolas do Restelo, cuja escola secundária figura entre as melhores nos rankings nacionais. O ensino superior está representado pela Universidade Lusíada, Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Motricidade Humana e o Centro Champalimaud, compondo um ecossistema académico que valoriza qualquer investimento residencial.

Belém conjuga segurança diplomática, património mundial e restauração conceituada num bairro onde a procura é constante e a oferta de moradias de luxo é estruturalmente limitada. Nova construção, desempenho energético de vanguarda, elevador privativo, courtyard central, três suítes plenas de luz e uma ligação direta ao Tejo transformam este imóvel num ativo verdadeiramente escasso.

Se ambiciona uma moradia à venda em Belém capaz de preservar valor patrimonial, proporcionar qualidade de vida superior e refletir estatuto com discrição, contacte-me. Agende a sua visita e comprove, in loco, como tradição e vanguarda se harmonizam neste endereço singular.

Belém é mais do que um bairro: é uma forma de viver Lisboa com tempo, arte e luz.