Prédio à venda em Lisboa

O imóvel estará disponível para propostas em carta fechada, a serem entregues no dia 1 de julho de 2025, às 15h00, nas nossas instalações.

Todas as propostas devem ser submetidas no modelo oficial fornecido por mim.

Para mais informações ou para solicitar o modelo, não hesite em contactar-me.

Prédio com 4 Moradias em Pátio Tradicional

Prédio em propriedade total que integra 4 pequenas moradias, inseridas num pátio tradicional.

Composição do Imóvel:

2 moradias T2
2 moradias T1

O pátio onde o imóvel se insere apresenta uma traça tradicional e um ambiente muito tranquilo, com duas entradas distintas:

Pela Estrada de Chelas
Pela Calçada de Santa Catarina, via com ligação direta ao centro do Beato

Todas as moradias encontram-se atualmente arrendadas:

3 com contratos anuais
1 com renda antiga
O conjunto apresenta uma yield média de 5,5%, oferecendo uma boa rentabilidade.

Três das quatro moradias foram completamente remodeladas, contando com acabamentos modernos e funcionais, o que valoriza ainda mais o imóvel — tanto para manutenção em regime de arrendamento como para futura revenda.

Este imóvel permite dois caminhos estratégicos:

Manter como prédio de rendimento
Converter em propriedade horizontal, com possibilidade de venda separada das moradias

Proximidade a Escolas:

Escola Básica do Bairro Madre Deus
Escola Básica Luís António Verney
Escola Básica Engenheiro Duarte Pacheco
Excelente Acessibilidade:

A apenas 5 minutos da Estação de Santa Apolónia
Próximo de todo o tipo de comércio (restaurantes, supermercados, etc.)