Apartamento T4 em Vila Nova de Gaia com elevador

Apartamento T4 Duplex NOVO (AC-D04) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas e arrumos

Localização e envolvente:

Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.

Principais características:

- em construção

- apartamento T4 Duplex

- pisos 0 e 1, com elevador

- duas frentes (orientação sul/norte)

- 2 suites

- garagem para 2 viaturas na cave (34,50m2)

- arrumos (3,00m2)

- conclusão da obra prevista até março de 2026

Apartamento (conforme projeto):

Piso 1 (Zona social):

- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha

- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório

- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda

- varanda

- escadaria de acesso ao piso inferior

Piso 0 (Zona privada):

- átrio de distribuição dos quartos

- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche

- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda

- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda

- varanda

- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda

- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda

- varanda

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Sala de estar/jantar

- pavimento em madeira (Carvalho polido)

- paredes em gesso cartonado ou projetado

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz

- escadas em mármore creme marfil

Cozinha

- pavimento em cerâmico retificado

- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz

- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira

- balcão em pedra Compact Branco Luna

- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente

- torneiras W2007

Quarto

- pavimento madeira (Carvalho polido)

- paredes em gesso cartonado projetado

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz

- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira

Instalação Sanitária

- pavimento em cerâmico retificado

- parede em pedra de mármore

- teto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no tecto

- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira

- sanita ao chão e lavatório de pousar referência "sanibold" da sanindusa

- torneiras W2007

Geral

- termoacumulador (300L)

- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)

- caixilharias duplas em alumínio

- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado

- iluminação das varandas com spots de teto e parede

- elevador (OTIS)

- estores elétricos

- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:

- a 120m do Colégio do Sardão

- a 400m de ginásios

- a 450m de uma farmácia

- a 500m de uma abastecedora de combustíveis

- a 500m do Continente

- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira

- a 650m do Intermarché

- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia

- a 900m de um Posto CTT

- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina

- a 1,3km do Mercadona

- a 1,3km do ALDI

- a 1,8km do LIDL

- a 1,9km do El Corte Inglés

- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho

- a 4,1m do Gaiashopping

Transportes e acessos:

- a 400m da N222

- a 1,6km do acesso à A44

- a 2,1km do metro (Estação – D. João II)

- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)

- a 2,5km do acesso à A20

- a 3,1km do acesso à A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- área bruta de construção: 248,00m2

- área bruta privativa: 183,50 m2

- área bruta dependente: 64,50 m2

Outros valores:

- condomínio: 73,00€ + 7,30€ FCR = 80,30€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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