Duplex T2 em Lisboa com elevador

APARTAMENTO T2 DUPLEX | NOVO | AV. BERNA | GULBENKIAN | PRAÇA DE ESPANHA

Apartamento T2 duplex a estrear no carismático Edifício Berna Heritage, situado na Av. de Berna 32, nas Avenidas Novas, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian. Localizado no sexto andar de um prédio com 8 pisos integralmente reabilitado e com 2 elevadores. A casa está orientada a Sul/Nascente e Norte/Poente, tem 2 varandas e ainda um acolhedor terraço, e beneficia de vistas únicas para os jardins da Gulbenkian e de óptima iluminação natural. Construção de qualidade superior e design interior moderno, com incorporação de materiais nobres, destacando-se a madeira e o mármore naturais. O apartamento distingue-se pelas áreas interiores generosas, e pela excelente localização.

No piso de entrada dispõe de hall e de uma generosa sala comum com uma varanda que cobre toda a frente da casa, uma suite com walking closet, e cozinha com varanda. No piso superior fica a segunda suíte com roupeiro e acesso a um agradável terraço, e ainda uma generosa arrecadação. A cozinha tem bancada em mármore e está completamente equipada com eletrodomésticos de topo da marca BOSCH, nomeadamente placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e frigorífico. O apartamento está equipado com caixilharia de vidro duplo, blackouts eléctricos, ar condicionado e bomba de calor da marca Panasonic.

No coração da cidade, encontra-se a poucos passos da estação de metro da Praça de Espanha (linha azul) e do Campo Grande (linha amarela), de várias escolas e de duas universidades de referência. Localizado numa zona com múltiplos acessos rodoviários e servida por uma rede de transportes completa. A distância pedonal do Centro Comercial El Corte Inglés, da Universidade NOVA, do Hospital Curry Cabral, e do IPO de Lisboa, e de múltiplos restaurantes, supermercados, comércio e todo o tipo de serviços. Em frente ao Museu e Jardins da Fundação Calouste Gulbenkian e da sua programação cultural de excelência, e ao lado da Praça de Espanha que foi reconvertida num parque verde, e que, para além dos bonitos jardins, tem também novas zonas pedonais e cicláveis.

Se este é o estilo de vida que procura, então venha senti-lo você mesmo!

Porque cada cliente é único.

Áreas das divisões:

Piso 0:

• Sala – 34,00 m²
• Varanda - 7,70 m²
• Cozinha – 13,80 m²
• Suíte – 12,85 m²
• Closet – 4,25 m²
• Casa de Banho – 3,85 m²
• Varanda – 2,80 m²
• Hall – 4,80 m²

Piso 1:

• Suíte – 17,35 m²
• Casa de Banho – 5,35 m²
• Terraço – 7,00 m²

Outras características e valências: – Varandas – Terraço – Caixilharia com vidro duplo – Blackouts eléctricos – Cozinha equipada – Ar condicionado – Bomba de calor – Arrecadação – 2 elevadores

Pontos de interesse: – a 100 metros da Fundação Calouste Gulbenkian – a 150 metros do Hospital Curry Cabral – a 400 metros da Praça de Espanha – a 900 metros do IPO de Lisboa – a 1.000 metros Universidade NOVA de Lisboa – a 700 metros do Centro Comercial El Corte Inglés – a 850 metros PaRK International School – a 700 metros da Escola Básica Marquesa de Alorna – a 750 metros da Externato Infante D. Pedro – a 1.300 metros da Escola Secundária D. Pedro V – a 1.200 metros do Parque Eduardo VII – a 1.900 metros do Jardim Zoológico de Lisboa – a 1.900 metros do Hospital de Santa Maria

Transportes e acessos: – a 200 metros das paragens dos autocarros 716/726/746/756/52B/3703/3710 – a 500 metros da estação de metro da Praça de Espanha (linha azul) – a 650 metros da estação de metro do Campo Pequeno (linha amarela) – a 850 metros da estação de comboio de Entrecampos

Áreas: – Área Bruta: 151,37 m² – Área Bruta Privativa: 133,96 m² – Área Útil: 120,27 m² 

***Resposta à Comunicação de Utilização, após operação urbanística sujeita a controlo prévio n.º e-POL/2024/1018 emitida em 07/11/2024 pela CML***