Apartamento T2 em Barreiro com 69 m²

**EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO, NO BARREIRO**

O APARTAMENTO

• Este acolhedor apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. 
• Com 69 m² de área útil privativa e 77,6 m² de área bruta total, 
• A casa conta com duas frentes que dispõe de marquises, garantindo uma ótima exposição solar ao longo de todo o dia. 
• Temos 2 quartos confortáveis, uma sala de estar acolhedora, uma casa de banho e uma cozinha equipada, pronta a utilizar.

O PRÉDIO

• Inserido num edifício construído em 1986, mantido em bom estado de conservação.
•  localizado num 3.º andar (sem elevador). 
• Trata-se de um prédio tranquilo com condomínio organizado, com uma taxa mensal bastante reduzida de apenas 15 €/mês, o que representa um custo fixo de manutenção reduzido.

A ZONA

• Localizado na Rua Bento da Silva Fernandes, no Barreiro, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada e central. 
• Fica situado a escassos minutos do Terminal Fluvial do Barreiro, permitindo uma ligação rápida, confortável e direta a Lisboa (Terreiro do Paço).
• A zona envolvente está repleta de todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com um centro comercial mesmo ao lado (Forum Barreiro), garantindo total comodidade para o dia a dia, onde encontra supermercados, lojas, restauração e cinemas a uma curta distância a pé.

**Nota de investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 800 €/mês, com contrato iniciado a 1 de junho de 2025 e duração de 5 anos, garantindo rendimento imediato. No entanto, existe total abertura para negociar a saída da atual arrendatária, caso pretenda o apartamento para habitação própria**

***VENHA VISITAR E FAZER A SUA PROPOSTA!!***