Loja em Lisboa com 54 m²

Espaço Comercial com Projeto para T2 no Bairro da Encarnação – Oportunidade de Investimento.

Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua 26, nº 55, situada no coração do Bairro da Encarnação, zona tranquila, com forte procura habitacional e ótimos acessos.
Atualmente classificado como espaço comercial, este imóvel dispõe de 4 divisões:

• Uma sala ampla
• Uma casa de banho
• Duas divisões, com potencial para serem transformadas em quartos
• Todas as divisões têm janela.

Necessita de remodelação total, o que representa uma oportunidade ideal para quem procura investir ou criar a sua própria habitação de raiz, personalizada ao gosto do comprador.
Inclui projeto técnico elaborado por arquiteto, prevendo a transformação em apartamento T2 com layout moderno e funcional.

O projeto ainda não está aprovado pela Câmara Municipal, mas o imóvel está inserido numa área onde a conversão para habitação é permitida, havendo já vários exemplos na mesma rua e envolvente.

Pontos de Interesse nas Proximidades:

• Metro da Encarnação (a poucos minutos a pé)
• Comércio local, escolas, farmácias e supermercados
• Acesso rápido ao aeroporto e à 2ª circular

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com grande margem de valorização, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Commercial Space with Project for T2 in Bairro da Encarnação - Investment Opportunity.

We present this excellent opportunity on Rua 26, nº 55, located in the heart of the Encarnação neighborhood, a quiet area with strong residential demand and excellent access.
Currently classified as commercial space, this property has 4 rooms:

- A large living room
- A bathroom
- Two rooms with the potential to be converted into bedrooms
- All rooms have windows.

It needs total refurbishment, which is an ideal opportunity for those looking to invest or create their own home from scratch, customized to the buyer's taste.
It includes a technical project drawn up by an architect, which foresees the transformation into a 2-bedroom apartment with a modern and functional layout.

The project has not yet been approved by the City Council, but the property is in an area where conversion to housing is permitted, and there are already several examples in the same street and surrounding area.

Nearby points of interest:

- Encarnação Metro (just a few minutes' walk away)
- Local shops, schools, pharmacies and supermarkets
- Quick access to the airport and the 2nd ring road

Whether for your own home or for investment, this is a rare opportunity to acquire a property with great scope for appreciation, in one of Lisbon's most sought-after areas.

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