Loja à venda em Porto

Loja para venda

Loja para Venda – 275 000 € | Porto – Cedofeita

Venda de loja com possibilidade de transformar em dois apartamentos T2.

Loja com 175 m² de área bruta privativa, situada na Rua António Enes, em Cedofeita – uma zona central e com elevada procura.

Este imóvel oferece três fortes possibilidades de investimento:

Criação de negócio próprio, ideal para clínicas, ginásios, centros de terapias, área farmacêutica ou outros serviços;

Alojamento Local, situada numa zona ainda abrangida pela emissão de novas licenças, conforme o Regulamento para o Crescimento Sustentável do Alojamento Local (dezembro 2024);

Transformação em habitação, com projeto já desenvolvido para dois apartamentos T2.

O espaço encontra-se compartimentado com divisórias amovíveis, permitindo fácil adaptação ao tipo de uso pretendido – desde open-space comercial até layout residencial.

O projeto de transformação para dois T2 já inclui:

Estudo arquitetónico e layout funcional;

Pedido de autorização submetido à Câmara Municipal do Porto;

Caderno de encargos detalhado, pronto para execução.

Zona envolvente com excelentes acessos e transportes:

Várias linhas de autocarro STCP (204, 205, 300, 301, 305, 603, 704, 803);

Estação de Metro do Hospital de São João (Linha Amarela);

Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 13 km.

Este imóvel representa uma oportunidade única de valorização, tanto para utilização própria como para investimento com retorno seguro.

Marque já a sua visita!

Este espaço oferece inúmeras possibilidades para o seu negócio. Contacte-nos hoje mesmo e descubra todo o seu potencial.