Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T4 com Vista Mar em Canidelo 

Apresentamos esta moradia de três frentes, com uma localização privilegiada em Canidelo, a poucos minutos das praias e com vistas para o mar e para a foz do rio Douro. 

Construída nos anos 90, esta moradia está distribuída por quatro pisos (cave, rés do chão, primeiro andar e sótão), com uma área total de 305 m2. 

Esta moradia tem divisões amplas, bem distribuídas e com enorme potencial para viver com conforto e qualidade.

✨ Distribuição da moradia: 

🔹 Cave – Garagem espaçosa com zona de arrumos. 

🔹 Rés do chão – Sala comum com ótima luminosidade, escritório (ideal para trabalho
remoto ou biblioteca), cozinha funcional com despensa e uma casa de banho de serviço. 

🔹 1º Piso – Quatro quartos, sendo um deles suíte, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. 

🔹 Sótão – Espaço amplo e versátil com acesso direto a um terraço privado, onde pode desfrutar de uma vista única sobre o oceano Atlântico e a foz do Douro – o local perfeito para relaxar ou receber amigos. 

No exterior tem mais uma garagem fechada para um carro, logradouro para convívios em família e um jardim na frente da casa. 

 

✅ Outras características:  

• Moradia com 3 frentes, o que garante excelente exposição solar ao longo do dia. 
• Localização tranquila, mas com rápido acesso às principais vias, comércio, escolas e serviços (Junto ao Campo de futebol, do Auchan e Mercadona). 
• Ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e proximidade ao mar.

Apesar de ser datada dos anos 90, com uma renovação/ remodelação, fica uma moradia incrível, numa zona de habitações unifamiliares.

Pontos de interesse:

Farmácia São Paio - 100 metros

Auchan - 400 metros

Mercadona - 650 metros

CerciGaia - 250 metros

Escola Básica 1º CEB/ Jardim de infância de São Paio - 250 metros

Praias Canidelo ( Pedras Amaralas) - 3 kms

Cabedelo do Douro - 2 Kms

Conforama - 1 km

Arrábida Shopping - 2 kms

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Four-bedroom villa with sea views in Canidelo.

This three-fronted villa is located in a prime spot in Canidelo, just a few minutes from the beaches, with stunning sea and river views.

Built in the 1990s, the property is spread over four floors (basement, ground, first and second floors), offering a total area of 305 m².

It has large, well-distributed rooms with enormous potential for comfortable, high-quality living.

🔹 Distribution of the villa:

Basement: spacious garage with storage area.

Ground floor: bright living room, office (ideal for remote working or as a library), functional kitchen with pantry and a service bathroom.

First floor: four bedrooms, one of which is en suite, plus a full bathroom for the other bedrooms.

The attic is a large, versatile space with direct access to a private terrace where you can enjoy unique views of the Atlantic Ocean and the mouth of the Douro — the perfect place to relax or entertain guests.

Outside, there is another closed garage for one car, a patio for family gatherings, and a garden at the front of the house.

Other features;

The house has three fronts, which guarantee excellent sun exposure throughout the day.

It is in a quiet location, but with quick access to main roads, shops, schools and services (it is next to the football pitch, Auchan and Mercadona).

It is ideal for families looking for space, privacy and proximity to the sea.

Despite being built in the 1990s, this incredible villa is an amazing find in an area of single-family homes.

Points of interest:

Farmácia São Paio – 100 metres

Auchan – 400 metres

Mercadona – 650 metres

CerciGaia: 250 metres

São Paio Primary School/Kindergarten: 250 metres

Canidelo Beach (Pedras Amarelas) – 3 km

Cabedelo do Douro: 2 km

Conforama: 1 km

Arrábida Shopping Centre: 2 km

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Cette villa de quatre chambres offre une vue imprenable sur la mer à Canidelo.

Nous vous présentons cette villa à trois façades dans un emplacement privilégié à Canidelo, à quelques minutes des plages et offrant une vue imprenable sur la mer et l'embouchure du fleuve Douro.

Construite dans les années 90, elle s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier), pour une superficie totale de 305 m^(2).

Cette villa dispose de grandes pièces bien distribuées qui offrent un énorme potentiel pour une vie confortable et de qualité.

✨ Distribution de la villa :

🔹 Sous-sol : garage spacieux avec espace de rangement.

🔹 Rez-de-chaussée : salon lumineux, bureau (idéal pour le travail à distance ou la bibliothèque), cuisine fonctionnelle avec garde-manger, salle de bains, salle d'eau.

- une bibliothèque ;

- une cuisine fonctionnelle avec garde-manger ;

- une salle de bains de service.

🔹 Premier étage - Quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, plus une salle de bains complète pour soutenir les autres chambres.

Grenier - Grand espace polyvalent avec accès direct à une terrasse privée offrant une vue unique sur l'océan Atlantique et l'embouchure du Douro, un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

À l'extérieur, vous trouverez un autre garage fermé pour une voiture, un patio pour les réunions de famille et un jardin devant la maison. 

Autres caractéristiques :

- Maison avec trois façades, ce qui garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.

- Situation tranquille, mais avec un accès rapide aux routes principales, aux commerces, aux écoles et aux services (à côté du terrain de football, du centre commercial Auchan et du supermarché Mercadona).

- Idéal pour les familles à la recherche d'espace, d'intimité et d'un accès rapide à la mer.

Bien que datant des années 1990, elle a été rénovée et transformée en une incroyable villa dans une zone de maisons individuelles.

Points d'intérêt :

Pharmacie São Paio - 100 mètres

Auchan - 400 mètres

Mercadona : 650 mètres ;

CerciGaia - 250 mètres

École primaire/maternelle São Paio - 250 mètres

Plage de Canidelo (Pedras Amarelas) : 3 km

Cabedelo do Douro - 2 km

Conforama - 1 km

Arrábida Shopping - 1 km

Cabedelo do Douro - 2 kilomètres

Arrábida Shopping - 2 km