Moradia T4 em Viseu com 2 lugares de garagem

Investimento com Rentabilidade Imediata

Localizado na prestigiada zona de Marzovelos – Viseu, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela amplitude de um lote com 1.000 m². Trata-se de uma oportunidade que combina o conforto de uma moradia familiar com o rendimento garantido de um espaço comercial consolidado.

Destaques do Imóvel:

• Rentabilidade garantida: o espaço comercial, com afetação para comércio, encontra-se em pleno funcionamento desde 2010, oferecendo retorno financeiro imediato para o futuro proprietário.
• Espaço exterior e lazer: generoso quintal com árvores de fruto, piscina e churrasqueira, garantindo total privacidade em ambiente urbano.
• Anexo de convívio: anexo independente, transformado num acolhedor espaço com cozinha, sala e casa de banho, ideal para receber amigos e família. Inclui uma adega de características rústicas e duas garagens (uma das quais integrada no contrato de arrendamento do comércio).

A habitação foi pensada para o bem-estar em todas as estações do ano, estando equipada com:

• 4 quartos
• 2 casas de banho completas
• Cozinha
• Climatização: ar condicionado nos quartos
• Aquecimento central, alimentado por recuperador a pellets
• Produção de águas quentes sanitárias através de termoacumulador elétrico