Prédio em Lisboa com 140 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA NA AJUDA – PRÉDIO PARA INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO PRÓPRIA
Apresentamos este charmoso prédio na zona histórica da Ajuda, em Lisboa, composto por 3 frações independentes. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura viver numa das zonas mais tradicionais da cidade, com rendimento garantido.
Com uma localização privilegiada, a poucos passos do Palácio Nacional da Ajuda, do Jardim Botânico, e com fácil acesso à zona de Belém e à frente ribeirinha, este imóvel convida a imaginar várias possibilidades – seja como investimento sólido, habitação familiar com rendimento, ou mesmo um projeto de reabilitação com identidade própria.
Composição do imóvel:
• Rés-do-chão (nº 16) – Uso Comercial (ocupado): Atualmente com inquilino residente, oferecendo rendimento imediato. Contrato e condições disponíveis mediante contacto.
• Rés-do-chão (nº 14) – Uso Habitacional (ocupado): Atualmente com inquilino residente, oferecendo rendimento imediato. Contrato e condições disponíveis mediante contacto.
• 1º andar e Sótão (nº 12) – Uso Habitacional (livre): Espaço cheio de luz natural, com grande potencial para renovação, seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento local (mediante licenciamento).
Ideal para:
• Investidores à procura de rendimento diversificado.
• Pequenos promotores ou particulares que queiram reabilitar e valorizar.
• Famílias que pretendem viver num edifício com potencial para rendimento adicional.
Pontos fortes:
• Localização histórica com vida de bairro e forte procura turística
• Potencial de rentabilização em arrendamento tradicional ou alojamento local (mediante licenciamento)
• Prédio em propriedade total com 3 andares com utilização independente
• Zona em valorização constante, com comércio, serviços, transportes e proximidade a universidades
Este é um daqueles imóveis que contam uma história – e estão prontos para o próximo capítulo. Combinando tradição e potencial, é uma oportunidade rara na cidade de Lisboa.
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Contacte-nos e descubra o potencial deste prédio único em Lisboa.
A aquisição será realizada exclusivamente com recursos próprios, não sendo viável recorrer a financiamento bancário.

UNIQUE OPPORTUNITY IN AJUDA — BUILDING FOR INVESTMENT OR PERSONAL USE
We present this charming building in the historic Ajuda area of Lisbon. It is made up of three independent units. It's an excellent opportunity for investors or those looking to live in one of the city's most traditional areas with guaranteed income.
Its privileged location is just a few steps from the Ajuda National Palace and the Botanical Garden. It also has easy access to the Belém area and the riverfront. This property invites you to imagine various possibilities, whether as a solid investment, family housing with income, or a rehabilitation project with its own identity.
Composition of the property:
- Ground floor (nº 16): Commercial use (occupied). Currently occupied by a resident tenant, offering immediate income. Contract and conditions available upon request.
- Ground floor (nº 14): Residential use (occupied). Currently occupied by a resident tenant, offering immediate income. Contract and conditions available upon request.
- First floor and attic (nº 12): Residential use (vacant). The space is full of natural light and has great potential for renovation, whether for personal use, traditional rental, or local accommodation (subject to licensing).
Ideal for:
- Investors looking for diversified income.
- Small developers or private individuals who want to renovate and increase property value.
- Families who want to live in a building with the potential to generate additional income.
Strengths:
- Location This historic location has a vibrant neighborhood atmosphere and strong tourist demand.
- Potential for traditional rentals or local accommodations (subject to licensing).
- Building with total ownership and three independent floors.
- The area is constantly improving, with shops, services, transportation, and proximity to universities.
This property tells a story and is ready for its next chapter. Combining tradition and potential, it's a rare opportunity in Lisbon.
Want to know more or schedule a visit?
Contact us to discover the potential of this unique Lisbon building.
The acquisition will be carried out exclusively with own resources, and it will not be feasible to resort to bank financing.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À AJUDA - IMMEUBLE À L'ACHAT POUR INVESTISSEMENT OU POUR Y HABITER
Nous vous présentons cet immeuble charmant situé dans le quartier historique d'Ajuda, à Lisbonne, et composé de trois fractions indépendantes. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus traditionnels de la ville, tout en bénéficiant d'un revenu garanti.
Avec une situation privilégiée, à quelques pas du palais national d'Ajuda et du jardin botanique, et un accès facile au quartier de Belém et au bord de la rivière, cette propriété vous invite à imaginer de nombreuses possibilités : investissement solide, logement familial avec revenus, ou projet de réhabilitation avec une identité propre.
Composition de la propriété :
- Rez-de-chaussée (nº 16) : usage commercial (occupé) ; Actuellement loué à un résident, il offre un revenu immédiat. Le contrat et les conditions sont disponibles sur demande.
- Rez-de-chaussée (n° 14) : usage résidentiel (occupé) ; Actuellement avec un locataire résident, offrant un revenu immédiat. Le contrat et les conditions sont disponibles sur demande.
- Premier étage et grenier (nº 12) : usage résidentiel (libre). Espace baigné de lumière naturelle, avec un grand potentiel de rénovation, que ce soit pour un logement personnel, une location traditionnelle ou un logement local (sous réserve de l'obtention d'une autorisation).
Idéal pour :
- les investisseurs à la recherche de revenus diversifiés.
- les petits promoteurs ou les particuliers qui souhaitent réhabiliter le bien et augmenter sa valeur.
- Familles souhaitant vivre dans un immeuble avec un potentiel de revenus complémentaires.
Points forts :
- Lieu historique, il bénéficie d'une vie de quartier et d'une forte demande touristique.
- Potentiel de monétisation par la location traditionnelle ou par le biais de logements locaux (sous réserve de l'obtention d'une licence).
- Immeuble en pleine propriété composé de trois fractions autonomes.
- Zone en constante amélioration, avec des commerces, des services, des transports et à proximité des universités.
Il s'agit d'une de ces propriétés qui racontent une histoire et qui sont prêtes pour leur prochain chapitre. Alliant tradition et potentiel, c'est une opportunité rare dans la ville de Lisbonne.
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La propriété peut être achetée avec des fonds propres.