Apartamento T4 à venda em Vila Nova de Gaia

𝐏𝐞𝐧𝐭𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐓𝟒 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐱𝐨 – 𝐅𝐫𝐚çã𝐨 𝐁𝐍 – 𝐀𝐯𝐞𝐧𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐚 𝐑𝐞𝐩ú𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚, 𝐕𝐢𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐯𝐚 𝐝𝐞 𝐆𝐚𝐢𝐚
Magnífica Penthouse T4, situada no último piso de um edifício contemporâneo de elevado prestígio, concluída no 1º trimestre de 2025. Localizada na emblemática Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, esta residência oferece uma experiência única de habitação, combinando arquitetura de excelência, vistas panorâmicas deslumbrantes e espaços interiores e exteriores generosos.

Destaques Exclusivos:

• Tipologia: T4 (Penthouse)
• Área Total: 756,60 m²
• Área Útil Interior: 214,70 m²
• Terraço panorâmico com jardim privativo, ideal para lazer, eventos sociais ou simplesmente desfrutar do pôr do sol sobre a cidade
• Vistas 360º sobre Vila Nova de Gaia, com cenário privilegiado sobre o centro urbano e a paisagem envolvente
• Exposição Solar: Sul / Poente – luz natural em abundância durante todo o dia
• 4 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço
• 3 lugares de garagem privativos em cave, com acesso através de portão automatizado
• Elevadores elétricos silenciosos (Classe A), totalmente acessíveis

Construção e Eficiência:

Este empreendimento distingue-se pela sua robustez estrutural e elevada performance térmica e acústica:

• Estrutura em betão armado, com fundações especiais, lajes maciças e resistência sísmica certificada
• Isolamento exterior com lã de rocha e alvenaria térmica/acústica
• Cobertura invertida com isolamento Roofmate, dupla impermeabilização e proteção mecânica

Acabamentos Premium:

• Pavimentos em madeira multicamadas com cortiça natural (14mm) nas zonas secas
• Cerâmica retificada nas zonas húmidas
• Tetos em gesso cartonado (Pladur) com sancas técnicas e iluminação embutida
• Cozinha de design contemporâneo, equipada com eletrodomésticos embutidos (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado)
• Armários em MDF hidrófugo lacado mate, interiores em melamina, e tampos em Silestone
• Roupeiros embutidos e mobiliário de instalações sanitárias com acabamentos resistentes à humidade

Conforto, Tecnologia e Segurança:

• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias com gestão horária
• Estores motorizados com isolamento térmico
• Ventilação mecânica independente nas cozinhas e casas de banho
• Isolamento acústico reforçado entre frações e pisos
• Vídeoporteiro digital a cores
• Sistema de segurança completo: portas blindadas, portas corta-fogo, deteção de incêndios e monóxido nas garagens, iluminação de emergência e sensores de movimento nas áreas comuns

Áreas Comuns e Funcionalidade:

• Sala de condomínio equipada
• Garagem com piso em betão afagado com endurecedor tipo Paviquartzo
• Áreas comuns com acabamentos em microcimento, painéis folheados a madeira e iluminação arquitetónica
• Ecoponto interno para separação de resíduos sólidos

Esta cobertura representa o auge da sofisticação urbana, ideal para quem procura espaço, exclusividade, privacidade e vistas incomparáveis. Uma oportunidade rara no centro de Gaia, perfeita para habitação de luxo ou investimento de prestígio.

Entre em contacto e agende a sua visita privada. Viva o topo da cidade com elegância.
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Luxury Penthouse T4 – Unit BN – Avenida da República, Vila Nova de Gaia (Porto)

Introducing this exclusive 4-bedroom penthouse, located on the top floor of a premium contemporary building, set for completion in Q1 2025. Situated on the iconic Avenida da República in Vila Nova de Gaia, this property offers a unique lifestyle experience, combining architectural excellence, breathtaking panoramic views, and expansive indoor and outdoor areas.

Key Highlights:

• Type: T4 (Penthouse)
• Total Area: 756.60 m²
• Interior Living Area: 214.70 m²
• Private panoramic terrace with landscaped garden – ideal for outdoor living, entertaining, or simply relaxing while enjoying the sunset
• 360º panoramic views over Vila Nova de Gaia, showcasing the city skyline and surrounding landscape
• Sun Exposure: South / West – abundant natural light throughout the day
• 4 full bathrooms + 1 guest bathroom
• 3 private underground parking spaces, accessible via automated gate
• Energy-efficient, silent elevators (Class A), fully adapted for mobility needs

Construction & Efficiency:

This development stands out for its structural strength and high thermal/acoustic performance:

• Reinforced concrete structure with special foundations and earthquake-resistant design
• Exterior insulation using mineral wool and thermal/acoustic blocks
• Inverted roof system with Roofmate insulation, double asphalt membrane, and mechanical protection

Premium Finishes:

• Engineered wood flooring with natural cork (14mm) in dry areas
• High-quality ceramic tiles in wet areas
• Plasterboard ceilings (Pladur) with built-in LED lighting and curtain coves
• Designer kitchen, fully equipped with built-in appliances: glass-ceramic cooktop, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer
• Custom cabinetry in moisture-resistant lacquered MDF with melamine interiors and Silestone countertops
• Built-in wardrobes and high-end bathroom vanities with premium materials

Comfort, Technology & Security:

• Air conditioning system throughout the apartment
• Energy-efficient heat pump for domestic hot water with smart scheduling
• Motorized aluminum exterior shutters with thermal insulation
• Independent mechanical ventilation in kitchens and bathrooms
• Enhanced soundproofing between units and floors (mineral wool and polyethylene layers)
• Digital color video intercom system
• Advanced security: armored entrance doors, fire-rated doors, fire and CO detection in garage, emergency lighting, motion sensors in common areas

Shared Amenities & Garage:

• Equipped resident’s lounge
• Garage floor in polished concrete with quartz hardener
• Elegant communal areas with microcement finishes, wood veneer panels, and architectural lighting
• Recycling station for waste separation (paper, glass, plastics, general waste)

This penthouse is the epitome of urban sophistication, ideal for those seeking space, exclusivity, privacy, and breathtaking views. A rare opportunity in the heart of Gaia – perfect for high-end living or premium investment.

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