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Appartement 2 chambres à Parque das Nações avec Box | Vendu avec locataire (Rendement garanti)

Appartement de 2 chambres situé à Parque das Nações, dans un immeuble moderne de 2004, dans un quartier consolidé, avec excellente accessibilité, services et proximité du fleuve.

Il s'agit d'une opportunité d’investissement, le bien étant vendu avec locataire et un contrat de location en vigueur jusqu’en 2028, garantissant un rendement immédiat et une bonne prévisibilité—idéal pour un actif déjà stabilisé.

L’appartement est situé au 3ème étage et dispose d’une surface privative brute d’environ 73 m², complétée par un box fermé d’environ 22 m², un atout différenciateur très valorisé dans ce secteur.

La distribution est fonctionnelle, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un hall d’entrée. L’exposition ouest assure une bonne luminosité naturelle, augmentant le confort et l’attractivité locative.

En termes de confort et d’efficacité, le bien dispose de climatisation (multi-split) dans le séjour et les chambres, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de production d’eau chaude au gaz naturel.

La localisation, à proximité de la Rotunda das Oliveiras, offre un environnement calme et organisé, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, renforçant la sécurité de l’investissement.

Points forts :

• 
  Vente avec rendement (contrat jusqu’en 2028)
  
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  Quartier premium à forte demande
  
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  Box fermé (valeur ajoutée)
  
• 
  Immeuble récent (2004)
  

Une solution solide pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.